項目編號: HASW(略)

項目名稱: 前垵村金湖路78-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地

資產(chǎn)類別: 土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓方名稱: 惠安崇武鎮(zhèn)西 (略) (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略) : 惠安縣

掛牌價格: (略)

掛牌期間: 12

掛牌日期: 2025-06-22 00:00:00

交易方式: None

轉(zhuǎn)讓說明事項: 競 買 須 知 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī),遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則， (略) (略) （拍賣人）現(xiàn)就本次惠安崇武鎮(zhèn)西 (略) (略) 位于前垵村金湖路78-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地配套廠房辦公樓及宿舍樓，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地公開拍賣的有關(guān)事項告知如下： 一、拍賣標(biāo)的: 惠安崇武鎮(zhèn)西 (略) (略) 位于前垵村金湖路78-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地配套廠房辦公樓及宿舍樓，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地(閩(2023)惠安縣不動產(chǎn)權(quán)第 (略)號(不動產(chǎn)單元號(略) (略) GB(略)W (略)),宗地面積9431.38㎡,房屋建筑面積合計為8221.19m，其中鋼筋混凝土建筑面積為 1273.89 ㎡，混合建筑面積為 483.45 ㎡，鋼建筑面積為 1728.89 ㎡，簡易搭蓋面積為118.34m，棚面積為91.4m，框架(木屋架)面積為 2455.29 m，無頂蓋房屋面積為2069.93 m;附屬物為水泥埕地石板埕、圍墻、水池、石頭雕塑等;機(jī)器設(shè)備為大磨機(jī)、大切機(jī)、圓雕機(jī)等共60臺，地上物產(chǎn)權(quán)所有者系泉州浩瀚 (略) (詳見信惠房咨(2025)QZZX007號估價報吿)。本次拍賣的前 (略) 78-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工業(yè)用地(閩(2023)惠安縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號(不動產(chǎn)單元號(略) (略) GB(略) W(略)),宗地面積9431.38㎡,拍賣起拍價為人民幣426.(略)元,本次拍賣的地塊出讓工業(yè)用地不含地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣1709.(略)元(詳見信惠房咨(2025)QZZX007號估價報吿)及標(biāo)的拍賣費用、轉(zhuǎn)讓辦證過程中所產(chǎn)生的一切稅、費,拍賣成交后由競得者按規(guī)定另行交納。 二、拍賣時間：2025年7月4日下午3時00分 展示時間：2025年7月2日、3日 拍賣地點：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興街螺興大廈二樓( (略) ) 開標(biāo)廳 三、競買人范圍： 企業(yè)法人：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）。如法定代表人無法到場競拍，須提供法定代表人授權(quán)委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件。 自然人：提供身份證原件及復(fù)印件。 四、報名時間地點 時間及地點：2025年6月22日至2025年7月3日17時止（僅限工作日）到惠安螺城建設(shè)大街霞張花園A3棟1005室報名，同時索取拍賣出讓文件材料，逾期不予受理。 五、競買手續(xù)： （一）競買人應(yīng)于2025年7月3日下午17時前，持 (略) 辦理競買登記手續(xù)。 （二）競買人須在2025年7月3日下午17時前，將競買保證金人民幣(略)元(賬戶全稱： (略) (略) ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號：(略))按規(guī) (略) (略) 指定的賬戶。 （三）符合上述條件的即成為正式競買人。 （四）拍賣會開始前，競買人憑競買登記表和保證金收據(jù)領(lǐng)取號牌，方可進(jìn)入會場參加競買。拍賣會按規(guī)定的時間開拍，若競買人未及時到場或未到場視為放棄競買權(quán)利。 （五）最高應(yīng)價的競買人經(jīng)拍賣師確認(rèn)后即成為買受人，買受人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金或成交款項。未競得拍賣標(biāo)的的競買人應(yīng)于會后將號牌原樣退還給拍賣人，拍賣人在3個工作日內(nèi)辦妥保證金無息退還手續(xù)。 六、本次拍品物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競買人在公告規(guī)定的看樣時間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)巍①|(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對該標(biāo)的物的價值進(jìn)行自我判定，競買人不到現(xiàn)場看樣或錯過看樣時間視為認(rèn)可，其競買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對拍賣標(biāo)的物提出任何異議。本公司對拍賣標(biāo)的物介紹及評價僅作為參考性意見，不承擔(dān)對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 七、起拍價、拍賣方式、加價幅度、成交確認(rèn)、成交價、優(yōu)先購買權(quán) （一）惠安崇武鎮(zhèn)西 (略) (略) 位于前垵村金湖路78-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國有出讓工業(yè)用地,宗地面積9431.38平方米(閩(2023)惠安縣不動產(chǎn)權(quán)第 (略)號【不動產(chǎn)單元號(略) (略) GB(略) W(略))】）,拍賣起拍價為人民幣426.(略)元,起始增價幅度 (略)元或其整倍數(shù)。按照價高者得原則確定買受人。 （二）根據(jù)合同的約定,地上物產(chǎn)權(quán)所有者(在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán))。但地上物產(chǎn)權(quán)所有者必須參加現(xiàn)場競買, 如地上物產(chǎn)權(quán)所有者沒有現(xiàn)場競買的, 視為地上物產(chǎn)權(quán)所有者放棄優(yōu)先權(quán)。 （三）、本期采用增價拍賣方式進(jìn)行拍賣。競買人按拍賣師報出的起拍價和競價幅度進(jìn)行應(yīng)價，亦可高于拍賣師宣布的競價幅度舉牌口頭應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價自然失效。拍賣師在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價后無人應(yīng)價時，拍賣師提問優(yōu)先購買權(quán)是否接受此價位, 如同意接受則舉牌表示, 則無更高應(yīng)價時, 拍賣師以擊槌確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)成交; 如有更高應(yīng)價,而優(yōu)先購買權(quán)不舉牌表示的, 該最高應(yīng)價者的應(yīng)價有效, 拍賣師以擊槌確認(rèn)成交。競買中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 （四）最高報價經(jīng)拍賣師以擊槌的方式表示成交，最高報價的競買人即成為買受人。買受人應(yīng)當(dāng)場簽署《福建省拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣筆錄，買受人在《福建省拍賣成交確認(rèn)書》一欄上簽名時，必須慎重填寫買受人，不得更改。委托代理人簽名應(yīng)在“代理人”一欄上簽署。 （五）本次拍賣活動的保證金、起拍價、成交價均為人民幣。 （六）本次拍賣起拍價、成交價中均未含拍賣成交后競得人應(yīng)支付地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣1709.(略)元(詳見信惠房咨(2025)QZZX007號估價報吿)〖地上物產(chǎn)權(quán)所有者(泉州浩瀚 (略) )〗及標(biāo)的拍賣傭金、土地轉(zhuǎn)讓辦證過程中所產(chǎn)生的一切稅、費、金等。 八、拍賣成交確認(rèn)書、稅費、地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款、競買傭金保證金、傭金 (一)拍賣成交后，買受人須按《福建省拍賣成交確認(rèn)書》開具的成交金額支付款項。 (二)在拍賣標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)過程中所產(chǎn)生的一切稅、費、金等均由買受人自行承擔(dān)。 (三)地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣1709.(略)元(詳見信惠房咨(2025)QZZX007號估價報吿)萬元由買受人補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)所有者(泉州浩瀚 (略) )。 (四)地上建筑物辦理過戶所產(chǎn)生的一切稅、費由買賣雙方按照國家法律的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。 (五)競買傭金保證金、競買傭金:競買傭金保證金人民幣(略)(略)(略)萬元元整(￥(略)元)，由競買人應(yīng)于2025年7月3日17時 (略) (略) 賬戶。買受人在拍賣成交之日起二 (略) (略) 支付傭金為成交總額3%予以結(jié)算，多還少補(bǔ)。 九、款項的結(jié)算： 買受人應(yīng)于2025年7月18日下午17時前將拍賣成交款全額繳納，逾期視 (略) 理，取消成交資格和競買保證金不予退回。 十、競買人、買受人責(zé)任 (一)本次標(biāo)的物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競買人在公告規(guī)定的看樣時間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)巍①|(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對該標(biāo)的物的價值進(jìn)行自我判定，競買人不到現(xiàn)場看樣或錯過看樣時間視為認(rèn)可，其競買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對拍賣標(biāo)的物提出任何異議。委托人拍賣人對標(biāo)的物的不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 (二)買受人拍賣前交納的保證金轉(zhuǎn)為定金。買受人應(yīng)按規(guī)定期限交清款項，逾期未交 (略) 理,拍賣定金不予退還,并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī) (略) 置。 (三)水、電等設(shè)施由買受人自行到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),所產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔(dān)。 十一、標(biāo)的物移交: 買受人在交清全部款項后,由委托人把標(biāo)的物移交給買受人,并積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十二、其他: (一)本次拍賣公告拍賣標(biāo)的物目錄中提供的數(shù)據(jù)、形狀、位置等僅供參考。本次拍賣標(biāo)的物所涉及的標(biāo)的物名稱產(chǎn)權(quán)面積、房屋結(jié)構(gòu)等均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終確定的為準(zhǔn),如有不符,拍賣成交價不變。 (二)競價成交后，如受讓方對競得標(biāo)的物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、裝飾裝修，消防安全及其他與委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的權(quán)益提出質(zhì)疑、異議或發(fā)生糾 紛爭議的，均由委托方負(fù)責(zé)與受讓方解決并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 (略) 無關(guān)， (三)根據(jù)要求有義務(wù)為交易雙方保守秘密，并根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本《競買須知》，維護(hù)買賣雙方的正常權(quán)益不受侵害。 (四)、競買過程中拍賣師有權(quán)不解答任何問題。競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價應(yīng)價，不得阻礙拍賣主持人進(jìn)行正常工作，更不能有操縱壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，其并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。 (五)、如遇委托人在拍賣前撤回拍賣標(biāo)的物,競買保證金如數(shù)無息退還,委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 (六)、拍賣各方當(dāng)事人應(yīng)自覺遵守本期的《競買須知》和全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方都不得擅自變更和解除，違約者則按《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (略) (略) 2025年6月22日